书香孙家垅 最美上学路

孙家垅完整社区建设项目入选全国城市更新典型案例

开展完整社区建设，既是完善社区基本公共服务设施、满足居民日常的衣食住行、养老教育、文化休闲等需求，也是实施城市更新行动、激发城市活力的重要途径。2022年，位于九江市中心城区的孙家垅社区启动完整社区建设，提升环境品质，完善服务功能。2025年3月24日，孙家垅完整社区建设项目作为全国仅有的5个完整社区之一，全省首个也是唯一一个，成功入选全国第二批城市更新典型案例。

庭院设计，彰显以人为本

孙家垅社区由电信器材厂、整流器厂宿舍、税务楼等11个小区组成，共49栋住宅楼、2738户居民。社区内的建筑多为二十世纪七八十年代的老房子，老旧破败，年久失修。“这里的房屋四周都有违章建筑，由于早期的房屋功能不全，这些违建大多是居民为了补齐居住功能的。”九江规划设计集团有限公司建筑一所高级工程师周智介绍道：“我们在设计时首先考虑的是满足居住功能，并在此基础上提升环境。”

宿舍楼改造采用中国传统的庭院设计，拆除周边的违建，在一楼统一规划建设附带单间的镂空式庭院，将不足的房屋功能置于院内，院外沥青道路完善通行功能，路边种植各式绿化树木，呈现出院外绿树成荫、院内花香四溢的桃源景致。“居住环境大大改善，比起以前的老破旧简直变了一个样。”原九江电信器材厂退休职工唐斌说，现在蚊虫少了，老鼠再也看不到了。

行走在孙家垅社区，每个居民小区一楼都错落有致地排列着中式风格的小庭院，仿佛游逛于园林之中，居民的幸福感和获得感得到提升。

口袋公园，画出点睛之笔

“孙家垅社区周边的文化资源丰富，有图书馆、学校、中医院等。所以整合公共资源，实现共建共享也是我们设计的一个思路。”周智说。以前，孙家垅社区道路狭窄坑洼、雨天泥泞难行，围墙将其与周边隔开。通过打开围墙，改造道路，盘活闲置用地，一个个口袋公园环绕社区，居民出门即入园，在家如游园。

市中医医院国医馆前有一处广场。“改造中，广场被充分利用，完整保留了中医药原有的风貌，同时植入中医药元素，种植大量适宜的常见中药植物，展现出中华璀璨的中医药文化。”周智指着改造后的广场说。广场外的庐山南路和孙家垅路人行道更是改造的亮点，由原来2.5米拓宽至3.5米的天蓝色步道，在风雨连廊下绵延向前与社区内道路连成一体，从而在此处形成一个可休闲、散步、上学通行的多功能小公园。

在社区的东边，原来一墙之隔的江西财经职业学院体育场也露出了新容颜。“这里是与财校协商后，社区获得一处共建共享的运动场所。”增加了排球、羽毛球等功能。同时，在保留运动场原有绿化树木的基础上，将围墙拆除，改造为开放式的钢笼鹅卵石墙。公园设计的理念还体现在对社区内原有场地的更新改造中。在社区西边有一处水塔，原本准备拆除，但这里是二十世纪七八十年代的厂矿生活区，保留一处具有年代记忆的物器，既是对历史的尊重，也保留了居民珍贵的回忆。水塔公园以水塔为中心，设计有步道、日月秋千、凉亭，种植各种植物，满足居民休闲娱乐功能。

“这些改造不仅提升了社区的环境品质，也补齐了诸如运动、散步、学习和医疗等功能。”周智透露。

一老一小，完善功能配套

“以前，社区功能不完善，环境脏乱差，出行不方便。”浔阳区人民路街道孙家垅社区党委书记赵琳回忆道，完整社区建设不仅改造提升了环境，更重要的是按照产权与使用权分离的原则，有效利用江西财经职业学院宿舍区的闲置用地，新建1370平方米的老年服务站和1046平方米的托育中心，解决了养老、托育的难题。

社区服务中心也在改造后的邮政仓库中重新开放办公。“这里原来是一处立体式仓库，为红砖结构。”周智说，“通过社区服务化的植入式设计，强化社区服务功能覆盖，并在最大程度上保留原有建筑风格，优化场地使用关系和使用便捷性。”市图书馆在这里设立服务点，满足居民们阅读需求；市中医医院设立的服务点，为居民们的健康保驾护航。

如今的孙家垅社区，一片热闹非凡的景象。无论是老人的悠闲散步，还是孩子们的嬉戏玩耍，都展现出勃勃生机与活力，更是社区建设的美好典范。

（九江日报全媒记者　张新红）