今年以来，国家统计局九江队高度重视房地产价格调查工作，从组织培训起步，抓好实地走访，加强部门协作，深耕数据评估，认真做好房价调查工作的每一个环节，确保房地产价格调查数据真实反映九江市场行情。

　　一是细致培训打基础。九江队根据国家局对房价调查工作要求的变化，半年内两次组织全市中介企业进行工作培训，及时传达房价调查最新要求和统计法律法规。对企业上报数据存在的顾虑做了解释和说明，提高企业对房价调查的配合和重视程度，避免企业对上报数据消极应付。并通过PPT演示的方式对二手住宅价格调查报表进行全面讲解，对报表重要指标进行了重点强调，就企业代表在报表填写中的疑问进行现场解答，并发放纸质材料方便企业负责人学习。在会后还通过电话和实地走访的方式，对实际填报过程中出现问题的中介企业进行专门指导，确保数据源头质量。

　　二是实地走访下功夫。对房产中介采取“总部+门店”相结合的走访形式，每月走访门店尽量避免重复，且选择上确保各片区均有涉及。对房产企业则是每月下旬从住建局取得本月初步网签数据，对新开楼盘和销量最靠前的企业率先展开走访，月底再次取得最终数据，敲定剩余走访企业。通过这种方式，既合理安排时间，又确保走访企业的代表性。在走访过程中不满足于只让企业填写问卷，而是详细询问本月销售策略变化的有无以及理由，仔细了解本月顾客来访量、顾客态度变化等趋势性问题，深挖价格变化背后的原因。并细心对展示沙盘、价格公示、宣传手册等资料进行拍照和收集，为后期数据分析整理打好基础。

　　三是强化合作求多赢。九江队积极与九江市住建局开展沟通协作，建立定期联络机制，研究近期九江房地产市场行情、房价走势以及最新房地产政策，双方关于房地产企业的会议互相列席，加深对对方工作的理解，促进交流合作。同时与九江市房地产协会保持密切联系，定期了解全市房地产经纪机构经营情况和市场相关资讯，以此加强房价企业样本维护，保证选取样本具有代表性。加强与省内其他地市交流沟通，分享好的工作方法，共同研讨当月走访中反映的市场趋势，形成全省房价调查工作共同进步的良性工作氛围。

　　四是深耕数据提质量。加强网签数据的审核整理，将网签数据按照上报格式进行整理，对均价低于市场价的房源进行备注，并根据国家局要求对二手房网签数据进行清洗，提高数据源头质量。加大调查问卷的审核力度，第一步检查问卷填写是否存在逻辑错误，第二步详细比对问卷和走访记录，并翻看往期问卷，判断问卷内容的一贯性和准确度，第三步针对存在逻辑问题的问卷或是与走访记录不相符的问卷，进行逐一电话联系核实，查明原因后修改错误，确保问卷能够真实反映房企实际销售情况。同时在后期数据评估中，参考网签数据、走访情况、房产政策、网络舆情以及土地拍卖成交情况后进行综合评估，通过全面考量市场状况，提高评估数据质量。